Standard class new development. Астана, г. Астана, ул. Токпанова , уч. 8
In brief: Developer: Sensata Group; register status: completion date has passed; completion Q3 2024; equity holder protection scheme: local executive body (MIO / akimat) permit; 474 apartments per the register; register index 76/100 — developer 20.1/30, equity holder protection 25/25, location 18.4/20, timing and status 5/15, transparency 7/10.
In this selection: Completed residential complexes in Astana per the register (228)
ЖК «Sunset Avenue» — жилой комплекс стандарт-класса застройщика Sensata Group в Астане, ул. Токпанова , уч. 8. 1 дом; 16 этажей; 2 подъезда; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, керамогранит, клинкерный кирпич; потолки 3,0 м. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 474 квартиры: однокомнатных — 94 (39,8 м²–51 м²), двухкомнатных — 197 (58 м²–77,4 м²), трёхкомнатных — 138 (78,2 м²–122,4 м²), четырёхкомнатных — 45 (116,9 м²–149,5 м²). В среднем 14,8 квартиры на этаж в подъезде. Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил. Отделка квартир по реестру: черновая. Строительство начато в апреле 2022 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2024 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Территория и оснащение по реестру: паркинг на 186 машиномест (примерно 39 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1. Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах, подъёмники для маломобильных. Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: 10. Кадастровый номер участка: 21-318-043-584. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Sensata Stroy, БИН 201040030609. Технический и авторский надзор: ТамерланТехСервис. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 27 (ближайший магазин в 363 м: Рамстор); остановки транспорта — 17 (ближайшая остановка в 261 м: ТРЦ "Astana Mall"); школы и детские сады — 13 (ближайшая школа или детский сад в 555 м: Асыл Мирас); аптеки и клиники — 12 (ближайшая аптека или клиника в 398 м: Центр традиционной медицины); парки и спортплощадки — 18 (ближайший парк или спортплощадка в 409 м: Фитнес-клуб Winox). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
Within 1 km of the complex: 27 shops, 13 educational facilities, 17 public transport stops, 12 medical facilities, 18 leisure venues.
Застройщик — Sensata Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "SENSATA CONSTRUCTION", БИН 041040007551. Договоры заключает уполномоченная компания Sensata Stroy (БИН 201040030609).
Housing class per the registry: standard (class IV under the registry classification). Building characteristics: 1 building; 16 storeys; 2 entrances; structure: frame; facade: aluminium composite panels, porcelain stoneware, clinker brick; ceilings 3.0 m. Walls: brick. Apartment finish: rough (shell).
Construction started in April 2022. Planned commissioning date per the registry: Q3 2024. The planned date has passed, but no commissioning certificate is recorded in the registry — confirm acceptance with the developer.
Per the registry, the complex has 474 apartments: 1-room — 94, 2-room — 197, 3-room — 138, 4-room — 45. Sizes: 1-room from 39.8 m² to 51 m², 2-room from 58 m² to 77.4 m², 3-room from 78.2 m² to 122.4 m², 4-room from 116.9 m² to 149.5 m². On average, 14.8 apartments per floor per entrance.
The developer has not filled in sales data in the registry (it shows zero), so we do not show or assess the sell-out rate.
Shared construction is carried out under the “local executive body (akimat) permit” scheme — the project is listed in the state shared-construction registry. An akimat permit is issued once part of the frame has been built with the developer's own funds and the developer has confirmed its track record and own capital; the project is supervised by the akimat and the state register of shared-equity construction. Cadastral number of the land plot: 21-318-043-584. Technical supervision: ТамерланТехСервис.
Per the registry: parking for 186 car spaces (about 39 per 100 apartments); 1 guest parking space in the courtyard; 1 playground; 1 sports ground; passenger lifts — 1, freight — 1.
Accessibility: ramps, fold-down ramps on staircases, lifts for people with limited mobility. Lifts: 1 passenger, 1 freight.
В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 27 (ближайший магазин в 363 м: Рамстор); остановки транспорта — 17 (ближайшая остановка в 261 м: ТРЦ "Astana Mall"); школы и детские сады — 13 (ближайшая школа или детский сад в 555 м: Асыл Мирас); аптеки и клиники — 12 (ближайшая аптека или клиника в 398 м: Центр традиционной медицины); парки и спортплощадки — 18 (ближайший парк или спортплощадка в 409 м: Фитнес-клуб Winox). Рейтинг локации с полным списком объектов и расстояниями — на странице комплекса.
Yes, per the registry the ground floors are non-residential — for shops, services and offices. This is convenient for residents, but second-floor apartments above commercial units deserve a closer look for noise.
The developer does not publish apartment listings for this complex on Salemdom. Leave a request on the complex page — we will check availability, prices and terms with the developer. If the complex has been commissioned, apartments may also be sold on the secondary market.
The project's records are on the homeportal.kz portal (shared-construction registry, ID 917). The data on this page is compiled from them automatically and updated together with the registry; before signing, compare the developer's BIN and the guarantee number in your contract with the registry.