BAZIS-A және Beles Holding: мемлекеттік тізілім деректері бойынша салыстыру — рейтинг, үлескерлерді қорғау схемалары, мерзімінде пайдалануға беру, мерзімнің кешіктірілуі, 2026 жылғы шілдеден 30 қыркүйекке дейінгі сату, жаңа нысандар, үздік тұрғын үй кешендері. Бірге салатын қалалары: Астана.
BAZIS-A және Beles Holding бір қалада салады: Астана (92 және 6 нысан). Төменде — тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі фактілер, пікірлер мен жарнамасыз: рейтинг, қорғау схемалары, мерзімдер, сату, бөлме саны бойынша ұсыныс және сату басталуы.
В рейтинге застройщиков Казахстана по продажам BAZIS-A — 2-е место (4 767 проданных квартир за всё время), Beles Holding — 13-е место (461); балл Salemdom по фактам реестра — 75,4 и 37,8. С июля по 30 сентября 2026 BAZIS-A отметил в реестре +228 проданных квартир, Beles Holding — +137.
Компаниялардың басты айырмашылығы — ауқым мен тәжірибеде. BAZIS-A барлық уақытта сатылған 4 767 пәтермен және 75,4 баллмен сату рейтингінде 2-орында тұр. Beles Holding 461 сатылған пәтермен және 37,8 баллмен 13-орында. Тізілімде BAZIS-A құрылыс салушысының 356 нысаны, ал Beles Holding құрылыс салушысының 6 нысаны тіркелген.
BAZIS-A Алматыда (251), Астанада (94), Шымкентте (8) және Атырауда (3) жұмыс істейді, эконом (166), комфорт (61), бизнес (85) және элит (8) сыныпты тұрғын үй ұсынады. Beles Holding тек Астанада салады (6 нысан), онда эконом сыныбы басым (5). 2026 жылғы шілдеден 30 қыркүйекке дейін BAZIS-A 228 пәтер, Beles Holding 137 пәтер сатты. Сатылымда BAZIS-A компаниясында 1 бөлмеліден 5+ бөлмеліге дейінгі, Beles Holding компаниясында 1 бөлмеліден 4 бөлмеліге дейінгі пәтерлер қалды.
Үлескерлерді қорғау бойынша BAZIS-A ЕДБ (259), ҚТК (67) және ЖАО (30) схемаларын пайдаланады, нысандардың 73 %-ы банк қатысуымен жүзеге асырылады. Beles Holding құрылыс салушысының 6 нысанының барлығы ЖАО схемасы бойынша салынуда, ЕДБ қатысуы — 0 %. Мерзімдер бойынша: BAZIS-A пайдалануға берудің 21 актісінің 21-ін мерзімінде алған, бірақ 19 нысанның мерзімі өтіп кеткен. Beles Holding құрылыс салушысында мерзімі өткен 3 нысан бар.
Нақты тұрғын үй кешенін таңдағанда әр кешеннің деректеріне сүйенген жөн. Мысалы, 2026 жылдың соңына дейін BAZIS-A құрылыс салушысының 7 тұрғын үй кешенін (соның ішінде КД BENELUX және LANDMARK GOLD) және Beles Holding құрылыс салушысының 1 тұрғын үй кешенін (Namys) пайдалануға беру жоспарланған. Нақты нысанның қорғау схемасын, пайдалануға беру мерзімін және сатылу үлесін Salemdom сайтындағы «Кепілдіктер» бөлімінде салыстырыңыз.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
| Көрсеткіш | BAZIS-A | Beles Holding |
|---|---|---|
| Сатылым бойынша рейтингтегі орны | 2 | 13 |
| Барлық уақытта сатылған пәтерлер | 4 767 | 461 |
| Salemdom балы (100-ден) | 75,4 | 37,8 |
| Тізілімдегі нысандар | 356 | 6 |
| Қалалар | Алматы (251), Астана (94), Шымкент (8), Атырау (3) | Астана (6) |
| Үлестік құрылыс нарығында | 10 жыл | 1 жыл |
| Банктің қатысуымен (ЕДБ) | Нысандардың 73 %-ы | Нысандардың 0 %-ы |
| ЕДБ / ҚТК / ЖАО схемалары | 259 / 67 / 30 | 0 / 0 / 6 |
| Тізілім бойынша пәтерлер, сатылды | 29 183, 16 % | 1 888, 24 % |
| Пайдалануға беру мерзімі келді | 356-дан 297 | 6-тың 3-і |
| Мерзімінде берілген пайдалануға беру актілері | 21-і 21-ден | — |
| Просрочено (готовность < 100 %) | 19 | 3 |
| Жосықсыздар тізіміндегі жазбалар | 0 | 0 |
| Кезеңдегі жаңа нысандар | 9 | 1 |
Salemdom балы — мемлекеттік тізілім деректері бойынша алты құрамдас бөліктің қосындысы. Құрамдас бөліктер бойынша жоғары: ауқым — BAZIS-A; тәжірибе — BAZIS-A; тізілім бойынша мерзімдер — BAZIS-A; сұраныс — Beles Holding; ашықтық — BAZIS-A.
| Құраушы бөлігі | BAZIS-A | Beles Holding | Ең жоғары мән |
|---|---|---|---|
| Ауқым | 25 | 10,5 | 25 |
| Тәжірибе | 15 | 3,1 | 15 |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 16,3 | 6,7 | 20 |
| Сұраныс | 3,2 | 4,9 | 20 |
| Ашықтық | 7,8 | 4,7 | 12 |
| Бақылау | 8 | 8 | 8 |
Астана: у BAZIS-A 92 объекта (продано за период +76, распроданность 35 %, с банком 12 %), у Beles Holding — 6 объектов (+137, 24 %, с банком 0 %). В продаже остаётся 3 855 и 1 427 квартир.
| Қала | BAZIS-A: нысандар | Beles Holding: нысандар | BAZIS-A: сатылды | Beles Holding: сатылды | BAZIS-A: қалды | Beles Holding: қалды |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 92 | 6 | +76 | +137 | 3 855 | 1 427 |
Тізілімдегі сатылған пәтерлердің айлар бойынша таза өсімі. Бүкіл кезеңде BAZIS-A көбірек сатты. Теріс мәндер — шарттардың бұзылуы немесе деректердің түзетілуі.
| Ай | BAZIS-A | Beles Holding |
|---|---|---|
| Шілде | −53 | +80 |
| Тамыз | +88 | +9 |
| Қыркүйек | +193 | +48 |
BAZIS-A нысандарының ең көбі — «эконом» класында (166), Beles Holding нысандарының ең көбі — «эконом» класында (5). Класс — тізілімде көрсетілген жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша.
| Сыныбы | BAZIS-A: нысандар | Beles Holding: нысандар |
|---|---|---|
| Элитті | 8 | 0 |
| Бизнес класс | 85 | 0 |
| Жайлылық | 61 | 1 |
| Эконом | 166 | 5 |
Әр түрдегі қанша пәтер әлі сатылмағаны және олардың типтік ауданы (нысандар бойынша медиана) — мемлекеттік тізілімнің соңғы деректері бойынша.
| Бөлмелер | BAZIS-A: қалды | BAZIS-A: аудан | Beles Holding: қалды | Beles Holding: аудан |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 971 | 39,7 м² | 837 | 38 м² |
| 2 | 8 981 | 63,1 м² | 278 | 63,7 м² |
| 3 | 3 818 | 97,8 м² | 216 | 82,4 м² |
| 4 | 1 283 | 135,3 м² | 67 | 122 м² |
| 5+ | 17 | 220,5 м² | 0 | — |
Жыл соңына дейін жоспарлы пайдалануға беру мерзімі BAZIS-A құрылыс салушысының 7 тұрғын үй кешенінде (577 пәтер сатылмаған) және Beles Holding құрылыс салушысының 1 тұрғын үй кешенінде (248 пәтер сатылмаған) келеді.
BAZIS-A: КД BENELUX — 2026 жылғы 2 қараша; LANDMARK GOLD — 2026 жылғы 4 қараша; CASCADE — 2026 жылғы 9 қараша; ADAMANT PLUS — 2026 жылғы 13 қараша; GRAND MONACO — 2026 жылғы 3 желтоқсан.
Beles Holding: Namys — 2026 жылғы 8 желтоқсан.
2026 жылғы шілдеден 30 қыркүйекке дейін тізілімге енген жаңа нысандар: BAZIS-A — 7 тұрғын үй кешені (NURLY DALA 2, FORTIS, MAVERICK, ALTER, TAULAN), Beles Holding — 1 тұрғын үй кешені (Beles Park).
| ЖК | Қала | Кезеңде сатылды | Қалды | Сатылымдылығы |
|---|---|---|---|---|
| AUEZOV CITY PRO | Алматы | +64 | 127 | 62 % |
| LANDMARK GOLD | Астана | −53 | 311 | 41 % |
| NURLY DALA 2 | Алматы | +5 | 1 532 | 15 % |
| CASCADE | Астана | +37 | 138 | 64 % |
| ADAMANT | Астана | +35 | 138 | 49 % |
| ЖК | Қала | Кезеңде сатылды | Қалды | Сатылымдылығы |
|---|---|---|---|---|
| Namys | Астана | +93 | 248 | 54 % |
| Beles City | Астана | +44 | 50 | 71 % |
Кезеңдегі сату: BAZIS-A алда (228 / 137).
Тізілімдегі нысандар: BAZIS-A алда (356 / 6).
Банктің қатысуымен салынатын нысандар (үлесі): BAZIS-A компаниясында көбірек (0 %-ға қарсы 73 %).
Жаңа нысандар (сату басталуы): BAZIS-A компаниясында көбірек (1-ге қарсы 9).
Мерзімі өткен нысандар Beles Holding құрылыс салушысында азырақ (3 / 19).
Таңдау нақты тұрғын үй кешеніне байланысты: бір құрылыс салушының өзінде қорғау схемасы, пайдалануға беру мерзімі және сатылу үлесі кешендер арасында айтарлықтай ерекшеленеді. Әр тұрғын үй кешенін Salemdom сайтындағы «Кепілдіктер» бөлімінен тексеріңіз — немесе өтінім қалдырыңыз, брокер екі құрылыс салушының нұсқаларын салыстырып береді.
Мемлекеттік тізілім деректері бойынша: Salemdom балы — BAZIS-A құрылыс салушысында 75,4, Beles Holding құрылыс салушысында 37,8; үлескерлерді қорғау схемалары (ЕДБ / ҚТК / ЖАО) — 259 / 67 / 30 және 0 / 0 / 6, заң бойынша үшеуі де тең; мерзімі өткен нысандар — 19 және 3; жосықсыз құрылыс салушылар тізіміндегі жазбалар — 0 және 0. Пікірлерді есепке алмаймыз.
ЕДБ қатысатын нысандар: BAZIS-A — 259 (73 %), Beles Holding — 0 (0 %). ҚТК және ЖАО схемалары да үлестік қатысу туралы заңда көзделген.
BAZIS-A: 356 нысанның 297 нысанында жоспарлы мерзім келді, мерзімінде пайдалануға беру актілері — 21 ішінен 21. Beles Holding: 6 ішінен 3.
2026 жылғы шілдеден 30 қыркүйекке дейін: тізілім бойынша BAZIS-A — +228, Beles Holding — +137 сатылған пәтер.
По реестру не продано 20 070 квартир у BAZIS-A и 1 398 у Beles Holding. Подробно по комнатности — в таблице выше.
BAZIS-A — 92 нысан, Beles Holding — 6. Кезеңде сатылғаны: +76 және +137.
2026 жылғы шілдеден 30 қыркүйекке дейін тізілімге BAZIS-A компаниясының 7 тұрғын үй кешені және Beles Holding компаниясының 1 тұрғын үй кешені енді.
BAZIS-A: Алматы — 251, Астана — 94, Шымкент — 8, Атырау — 3. Beles Holding: Астана — 6.
Нақты тұрғын үй кешендерін салыстырыңыз: қорғау схемасын, пайдалануға беру мерзімін, сатылу үлесін және бағаны. Salemdom брокері екі құрылыс салушыдан да нұсқалар іріктеп, оларды тізілім бойынша тексереді. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алғанда — екі кісілік матрас сыйлыққа.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.