Samgau Construction Almaty салушысы: мемлекеттік тізілімдегі пайлылы құрылыстың 2 нысаны (Талғар ауданы — 2), 2025 жылдан бастап. БВУ/КЖК/МИО схемалары 0/0/2, 46 сатылды…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан біз үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі фактілерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 46,5. Банк қатысуымен — 2 нысанның ішінен 0, әкімдік рұқсатымен — 2. Брендтің заңды тұлғалары жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлестіріп салудың 2 объектісі — 1 ТЖК (Талғар ауданы — 2). Тізілімдегі объект — бұл үлес алушылардан қаражатты тартуға өз рұқсаты бар жеке кезек немесе блок, сондықтан объектілер саны тұрғын үй кешендерінен көп.
Мемлекеттік тізілім бойынша Samgau Construction Almaty бір қалада құрылыс жүргізеді: Талғар ауданы — 2.
Samgau Construction Almaty компаниясының үлес салған құрылыс мемлекеттік тізіліміндегі алғашқы нысаны 2025 жылы — шамамен 1 жыл бұрын басталған. Тізілімге тек үлес салғандардың қаражаты тартылған құрылыстар ғана енгізіледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар бұл жерге кірмейді.
Salemdom сайтында Samgau Construction Almaty салушысының 1 ТЖК-сы бар: QAMQOR QALA. ТЖК бетінде — тізілім мәліметтері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы және салушы сатылымды бастаған жерлерде пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім жүктелген күні (2026 жылғы 12 қазан) Samgau Construction Almaty құрылыс салушысының барлық нысандарының жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келіп қойған. Құрылыс салушы ақша тартуға рұқсат алғанда тізілімде жаңа кезектер пайда болады.
Енгізілу мерзімі белгіленген 2 объектінің 2-еуі бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Тізілім бойынша Samgau Construction Almaty компаниясының 2 нысанының жоспарлы мерзімі өткен, ал құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Соның салдарынан рейтингте мерзім үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын рұқсаттық мерзімінің ұзартылғанын және үлестірушілердің ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 0, әкімдік рұқсаты — 2. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: тізілімде Samgau Construction Almaty құрылыс салушысының банк қатысатын нысандары жоқ, әкімдік рұқсатымен — 2. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банк қатысуымен салынады.
Тізілім бойынша салушыда 113 пәтер бар, 52-сі сатылған — 46 %. Сату туралы мәліметтер 2 объектінің 2-еуі бойынша бар; сатылым көрсеткішін салушы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігуі мүмкін.
Salemdom сайтында Samgau Construction Almaty компаниясының бағалары көрсетілген пәтерлер каталогы әзірге жоқ. Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз — брокер қажетті ТК бойынша бос пәтерлердің болуын, бағаларын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: Samgau Construction Almaty заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде 40-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі Samgau Construction Almaty құрылыс салушысының барлық нысандарында барлығы 54 пәтер сатылған. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз және жарнамасыз. Бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) Samgau Construction Almaty құрылыс салушысының Salemdom балы — 100-ден 46,5.
Samgau Construction Almaty құрылыс салушысында рейтингтің ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, ашықтық — 12-ден 8. Ең әлсіздері: тәжірибе — 15-тен 2, ауқым — 25-тен 6. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Талғар ауданында тізілімде 8 құрылыс салушының нысандары бар; рейтинг балы бойынша Samgau Construction Almaty олардың ішінде 5-орында. Ең жоғарысы — NAK (62,5). Samgau Construction Almaty құрылыс салушысының Талғар ауданында 2 нысаны бар.
Тізілім бойынша: Samgau Construction Almaty нысандарының 100 %-ында құрылыс фотосуреттері, 100 %-ында ТЖК сайты, ал 0 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
Samgau Construction Almaty нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе tills бақылау компаниясы тізілімде көрсетілген.
«Samgau Construction Almaty» ЖШС (БИН 070440028076). Бір брендтің объектілері жиі әртүрлі ЖШС-лерге рәсімделеді — мәміле жасамас бұрын келісімшарттағы БИН-ды тізіліммен салыстырыңыз.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — QAMQOR QALA (Алматы): 113 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2026 жылғы тамыз.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банк қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе әкімдік рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom-да бұл Samgau Construction Almaty құрылыс салушысының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
40-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 54 пәтер сатылған.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 9 | +9 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 3 | +3 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 20 | +20 | 0 | дайджест |