Comfort-class new build. Алматы, р. Турксибский, мкр. Кайрат, уч. 153/26
In brief: Застройщик — Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн); статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 1 кв. 2024; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 143 квартир по реестру; индекс ЖК по реестру 76/100 — застройщик 17.8/30, защита дольщиков 25/25, локация 18.4/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 10/10.
In this selection: Completed residential complexes in Almaty per the register (82)
ЖК «Алтын сити (Алматы)» — жилой комплекс комфорт-класса застройщика Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) в Алматы, район Турксибский, мкр. Кайрат, уч. 153/26. 3 дома; этажность 7–9; 5 подъездов; конструктив: монолитно-каркасный; фасад: облицовочный кирпич; потолки 2,85 м. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 143 квартиры: однокомнатных — 60 (40,9 м²–44,8 м²), двухкомнатных — 36 (63 м²–69,5 м²), трёхкомнатных — 47 (75,5 м²–90,7 м²). В среднем 3,2 квартиры на этаж в подъезде. Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил. Отделка квартир по реестру: предчистовая. Строительство начато в июне 2022 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2024 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Территория и оснащение по реестру: 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1. Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Номер гарантии (разрешения) в реестре: ДПГ-22-02-011/119. Кадастровый номер участка: 20-317-106-349. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Алтын сити 3, БИН 220540012145. Казахстанская жилищная компания публикует по объекту отчёты мониторинга строительства. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 6 (ближайший магазин в 113 м: Magnum); остановки транспорта — 10 (ближайшая остановка в 214 м: ТҮК "Altyn City"); школы и детские сады — 6 (ближайшая школа или детский сад в 144 м: Jan Ūia білім беру орталығы); аптеки и клиники — 1 (ближайшая аптека или клиника в 122 м); парки и спортплощадки — 7 (ближайший парк или спортплощадка в 179 м). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
Within 1 km of the complex: 6 shops, 10 public transport stops, 1 medical facility, 6 educational facilities, 7 leisure spots.
Застройщик — Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн). Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн)", БИН 051040013647. Договоры заключает уполномоченная компания Алтын сити 3 (БИН 220540012145).
Housing class per the registry: comfort (class III under the registry classification). Building characteristics: 3 buildings; 7–9 storeys; 5 entrances; structure: monolithic frame; facade: facing brick; ceilings 2.85 m. Apartment finish: pre-finish (white box).
Construction started in June 2022. Planned commissioning date per the registry: Q1 2024. The planned date has passed, but no commissioning certificate is recorded in the registry — confirm acceptance with the developer.
Per the registry, the complex has 143 apartments: 1-room — 60, 2-room — 36, 3-room — 47. Sizes: 1-room from 40.9 m² to 44.8 m², 2-room from 63 m² to 69.5 m², 3-room from 75.5 m² to 90.7 m². On average, 3.2 apartments per floor per entrance.
The developer has not filled in sales data in the registry (it shows zero), so we do not show or assess the sell-out rate.
Shared construction is carried out under the “Kazakhstan Housing Company (KZhK) guarantee” scheme — the project is listed in the state shared-construction registry. A KZhK guarantee means that, if the developer runs into trouble, the Kazakhstan Housing Company guarantees completion of the building. Cadastral number of the land plot: 20-317-106-349. KZhK monitoring reports are available for this project.
Per the registry: 1 playground; 1 sports ground; passenger lifts — 1, freight — 1.
Lifts: 1 passenger, 1 freight.
В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 6 (ближайший магазин в 113 м: Magnum); остановки транспорта — 10 (ближайшая остановка в 214 м: ТҮК "Altyn City"); школы и детские сады — 6 (ближайшая школа или детский сад в 144 м: Jan Ūia білім беру орталығы); аптеки и клиники — 1 (ближайшая аптека или клиника в 122 м); парки и спортплощадки — 7 (ближайший парк или спортплощадка в 179 м). Рейтинг локации с полным списком объектов и расстояниями — на странице комплекса.
Yes, per the registry the ground floors are non-residential — for shops, services and offices. This is convenient for residents, but second-floor apartments above commercial units deserve a closer look for noise.
The developer does not publish apartment listings for this complex on Salemdom. Leave a request on the complex page — we will check availability, prices and terms with the developer. If the complex has been commissioned, apartments may also be sold on the secondary market.
The project's records are on the homeportal.kz portal (shared-construction registry, ID 629). The data on this page is compiled from them automatically and updated together with the registry; before signing, compare the developer's BIN and the guarantee number in your contract with the registry.
Tursib district · Comfort class · Comfort class, Turksib district