BAZIS-A және NAK: мемлекеттік тізілім деректері бойынша салыстыру — рейтинг, үлескерлерді қорғау схемалары, мерзімінде пайдалануға беру, мерзімнің кешіктірілуі, 2026 жылғы шілдеден 30 қыркүйекке дейінгі сату, жаңа нысандар, үздік тұрғын үй кешендері. Бірге салатын қалалары: Астана.
BAZIS-A және NAK бір қалада салады: Астана (92 және 15 нысан). Төменде — тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері, пікірлер мен жарнамасыз: рейтинг, қорғау схемалары, мерзімдер, сатылым, бөлме саны бойынша ұсыныс және сату басталуы.
В рейтинге застройщиков Казахстана по продажам BAZIS-A — 2-е место (4 767 проданных квартир за всё время), NAK — 12-е место (635); балл Salemdom по фактам реестра — 75,4 и 62,5. С июля по 30 сентября 2026 BAZIS-A отметил в реестре +228 проданных квартир, NAK — +67.
Құрылыс салушылардың басты айырмашылығы — қызмет ауқымы мен сату рейтингіндегі орнында: BAZIS-A барлық уақытта сатылған 4 767 пәтермен 2-орында, NAK 635 пәтермен 12-орында. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы BAZIS-A үшін 75,4, NAK үшін 62,5.
BAZIS-A Алматыда (251 нысан), Астанада (94), Шымкентте (8) және Атырауда (3) жұмыс істейді, эконом (166), комфорт (61), бизнес (85) және элит (8) кластағы тұрғын үй ұсынады. NAK Астанада (15), Саранда (10), Теміртауда (3) және Абай ауданында (1) салады, онда эконом класы басым (24). Астанада BAZIS-A компаниясында сатылымда 3 855 пәтер, NAK компаниясында 2 632 пәтер қалып отыр. Бөлме саны бойынша BAZIS-A компаниясында 2 бөлмелі пәтерлер ең көп (8 981), NAK компаниясында да 2 бөлмелілер басым (1 196).
Үлескерлерді қорғау схемалардың әртүрлі үлесі арқылы жүзеге асырылады: BAZIS-A компаниясында нысандардың 73 %-ы ЕДБ қатысуымен (259 ЕДБ, 67 ҚТК, 30 ЖАО), NAK компаниясында — 39 %-ы (12 ЕДБ, 2 ҚТК, 17 ЖАО). Пайдалануға беру мерзімдері бойынша: BAZIS-A компаниясында мерзімінде пайдалануға беру актілері 21 жағдайдың 21-інде алынған, 19 нысанның мерзімі өткен. NAK компаниясында мерзімінде пайдалануға беру актілері 7 жағдайдың 4-еуінде алынған, 16 нысанның мерзімі өткен.
Нақты тұрғын үй кешенін таңдау үшін әр нысан бойынша деректерге сүйенген жөн. Мысалы, 2026 жылдың соңына дейін BAZIS-A компаниясының 7 тұрғын үй кешенін (соның ішінде КД BENELUX және LANDMARK GOLD) және NAK компаниясының 1 тұрғын үй кешенін (Orleu Park) пайдалануға беру жоспарланған. Тізілімдегі нақты кешеннің қорғау схемасын, пайдалануға беру мерзімін және сатылу үлесін салыстырыңыз.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
| Көрсеткіш | BAZIS-A | NAK |
|---|---|---|
| Сатылым бойынша рейтингтегі орны | 2 | 12 |
| Барлық уақытта сатылған пәтерлер | 4 767 | 635 |
| Salemdom балы (100-ден) | 75,4 | 62,5 |
| Тізілімдегі нысандар | 356 | 31 |
| Қалалар | Алматы (251), Астана (94), Шымкент (8), Атырау (3) | Астана (15), Саран (10), Теміртау (3), Абай ауданы (1) |
| Үлестік құрылыс нарығында | 10 жыл | 9 жыл |
| Банктің қатысуымен (ЕДБ) | Нысандардың 73 %-ы | нысандардың 39 %-ы |
| ЕДБ / ҚТК / ЖАО схемалары | 259 / 67 / 30 | 12 / 2 / 17 |
| Тізілім бойынша пәтерлер, сатылды | 29 183, 16 % | 3 500, 18 % |
| Пайдалануға беру мерзімі келді | 356-дан 297 | 31 ішінен 25 |
| Мерзімінде берілген пайдалануға беру актілері | 21-і 21-ден | 7-ден 4-шісі |
| Просрочено (готовность < 100 %) | 19 | 16 |
| Жосықсыздар тізіміндегі жазбалар | 0 | 0 |
| Кезеңдегі жаңа нысандар | 9 | 2 |
Salemdom балы — мемлекеттік тізілім деректері бойынша алты құрамдас бөліктің қосындысы. Құрамдас бөліктер бойынша жоғары: ауқым — BAZIS-A; тізілім бойынша мерзімдер — BAZIS-A; сұраныс — NAK; ашықтық — BAZIS-A.
| Құраушы бөлігі | BAZIS-A | NAK | Ең жоғары мән |
|---|---|---|---|
| Ауқым | 25 | 18,8 | 25 |
| Тәжірибе | 15 | 15 | 15 |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 16,3 | 12,7 | 20 |
| Сұраныс | 3,2 | 3,6 | 20 |
| Ашықтық | 7,8 | 4,4 | 12 |
| Бақылау | 8 | 8 | 8 |
Астана: у BAZIS-A 92 объекта (продано за период +76, распроданность 35 %, с банком 12 %), у NAK — 15 объектов (+67, 6 %, с банком 47 %). В продаже остаётся 3 855 и 2 632 квартир.
| Қала | BAZIS-A: нысандар | NAK: нысандар | BAZIS-A: сатылды | NAK: сатылды | BAZIS-A: қалды | NAK: қалды |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 92 | 15 | +76 | +67 | 3 855 | 2 632 |
Тізілімдегі сатылған пәтерлердің айлар бойынша таза өсімі. Бүкіл кезеңде BAZIS-A көбірек сатты. Теріс мәндер — шарттардың бұзылуы немесе деректердің түзетілуі.
| Ай | BAZIS-A | NAK |
|---|---|---|
| Шілде | −53 | +5 |
| Тамыз | +88 | +1 |
| Қыркүйек | +193 | +61 |
BAZIS-A компаниясында «эконом» класындағы нысандар ең көп (166), NAK компаниясында — «эконом» (24). Класс — тізілімде көрсетілген жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша.
| Сыныбы | BAZIS-A: нысандар | NAK: нысандар |
|---|---|---|
| Элитті | 8 | 0 |
| Бизнес класс | 85 | 4 |
| Жайлылық | 61 | 3 |
| Эконом | 166 | 24 |
Әр түрдегі қанша пәтер әлі сатылмағаны және олардың типтік ауданы (нысандар бойынша медиана) — мемлекеттік тізілімнің соңғы деректері бойынша.
| Бөлмелер | BAZIS-A: қалды | BAZIS-A: аудан | NAK: қалды | NAK: аудан |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 971 | 39,7 м² | 765 | 37 м² |
| 2 | 8 981 | 63,1 м² | 1 196 | 55,6 м² |
| 3 | 3 818 | 97,8 м² | 613 | 71 м² |
| 4 | 1 283 | 135,3 м² | 85 | 94,6 м² |
| 5+ | 17 | 220,5 м² | 0 | — |
Жыл соңына дейін жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — BAZIS-A компаниясының 7 тұрғын үй кешенінде (577 пәтер сатылмаған) және NAK компаниясының 1 тұрғын үй кешенінде (47 сатылмаған).
BAZIS-A: КД BENELUX — 2026 жылғы 2 қараша; LANDMARK GOLD — 2026 жылғы 4 қараша; CASCADE — 2026 жылғы 9 қараша; ADAMANT PLUS — 2026 жылғы 13 қараша; GRAND MONACO — 2026 жылғы 3 желтоқсан.
NAK: Orleu Park — 2026 жылғы 30 қараша.
2026 жылғы шілдеден 30 қыркүйекке дейін тізілімге енген жаңа нысандар: BAZIS-A — 7 тұрғын үй кешені (NURLY DALA 2, FORTIS, MAVERICK, ALTER, TAULAN), NAK — 2 тұрғын үй кешені (Dala Jusan, Orleu Park).
| ЖК | Қала | Кезеңде сатылды | Қалды | Сатылымдылығы |
|---|---|---|---|---|
| AUEZOV CITY PRO | Алматы | +64 | 127 | 62 % |
| LANDMARK GOLD | Астана | −53 | 311 | 41 % |
| NURLY DALA 2 | Алматы | +5 | 1 532 | 15 % |
| CASCADE | Астана | +37 | 138 | 64 % |
| ADAMANT | Астана | +35 | 138 | 49 % |
| ЖК | Қала | Кезеңде сатылды | Қалды | Сатылымдылығы |
|---|---|---|---|---|
| Dala Jusan | Астана | +61 | 683 | 12 % |
| BAYAAN | Астана | +6 | 103 | 10 % |
Кезеңдегі сатылым: BAZIS-A компаниясында көбірек (228 / 67).
Тізілімдегі нысандар: BAZIS-A компаниясында көбірек (356 / 31).
Банк қатысатын нысандар (үлесі): BAZIS-A компаниясында көбірек (73 % / 39 %).
Жаңа нысандар (сату басталуы): BAZIS-A компаниясында көбірек (2-ге қарсы 9).
Мерзімі өткен нысандар NAK компаниясында азырақ (16 / 19).
Таңдау нақты тұрғын үй кешеніне байланысты: бір құрылыс салушының өзінде қорғау схемасы, пайдалануға беру мерзімі және сатылу үлесі кешендер арасында айтарлықтай ерекшеленеді. Әр тұрғын үй кешенін Salemdom сайтындағы «Кепілдіктер» бөлімінен тексеріңіз — немесе өтінім қалдырыңыз, брокер екі құрылыс салушының нұсқаларын салыстырып береді.
Мемлекеттік тізілім деректері бойынша: Salemdom балы — BAZIS-A компаниясында 75,4, NAK компаниясында 62,5; үлескерлерді қорғау схемалары (ЕДБ / ҚТК / ЖАО) — 259 / 67 / 30 және 12 / 2 / 17, заң бойынша үшеуі де тең мәнді; мерзімі өткен нысандар — 19 және 16; жосықсыз құрылыс салушылар тізіміндегі жазбалар — 0 және 0. Пікірлерді есепке алмаймыз.
BAZIS-A компаниясында көбірек: BAZIS-A — ЕДБ қатысатын 259 нысан (73 %), NAK — 12 (39 %). ҚТК және ЖАО схемалары да үлестік қатысу туралы заңда көзделген.
BAZIS-A: 356 нысанның 297 нысанында жоспарлы мерзім келді, мерзімінде пайдалануға беру актілері — 21 ішінен 21. NAK: 31 ішінен 25, мерзімінде берілген актілер — 7 ішінен 4.
2026 жылғы шілдеден 30 қыркүйекке дейін: тізілім бойынша BAZIS-A — +228, NAK — +67 сатылған пәтер.
По реестру не продано 20 070 квартир у BAZIS-A и 2 659 у NAK. Подробно по комнатности — в таблице выше.
BAZIS-A — 92 нысан, NAK — 15. Кезеңде сатылғаны: +76 және +67.
2026 жылғы шілдеден 30 қыркүйекке дейін тізілімге BAZIS-A компаниясының 7 тұрғын үй кешені және NAK компаниясының 2 тұрғын үй кешені енді.
BAZIS-A: Алматы — 251, Астана — 94, Шымкент — 8, Атырау — 3. NAK: Астана — 15, Саран — 10, Теміртау — 3, Абай ауданы — 1, Талғар ауданы — 1.
Нақты тұрғын үй кешендерін салыстырыңыз: қорғау схемасын, пайдалануға беру мерзімін, сатылу үлесін және бағаны. Salemdom брокері екі құрылыс салушыдан да нұсқалар іріктеп, оларды тізілім бойынша тексереді. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алғанда — екі кісілік матрас сыйлыққа.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.