Август 2026 у Kanfar Building: продано 7 квартир. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Нераспроданных квартир по реестру — 851. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
Kanfar Building — 0,3 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Kanfar Building — 45 %, выше средней по стране (31 %) на 14 п. п.
С участием банка (БВУ) строится 11 % объектов Kanfar Building, с гарантией КЖК — 78 %, по разрешению акимата (МИО) — 11 %.
В августе 2026 года застройщик Kanfar Building отметил в госреестре долевого строительства 7 проданных квартир общей площадью около 278 м². По сравнению с июлем, когда чистый прирост составил +21, динамика продаж снизилась на -67 %. В общем рейтинге застройщиков с продажами компания переместилась с 14-го на 23-е место, обеспечив 0,3 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Все продажи месяца пришлись на город Шымкент, где на Kanfar Building пришлось 3 % новых продаж. Единственным объектом с активностью стал ЖК Otbasy в Каратауском районе, где было продано +7 квартир. На данный момент в этом жилом комплексе осталось 546 доступных квартир из 1 204, а уровень его распроданности составляет 55 %.
В реестре у застройщика числится 9 объектов, новых за месяц не появилось. В продаже остается 851 квартира, большая часть которых относится к классу эконом (712 квартир), где и зафиксированы все +7 сделок августа. По комнатности больше всего остатков в однокомнатных квартирах — 288 единиц, в то время как двухкомнатные распроданы на 60 %.
Покупателям следует обратить внимание на сроки ввода: ближайший плановый ввод ЖК Otbasy намечен на январь 2027. Схемы защиты прав дольщиков распределены так: с гарантией КЖК строится 78 % объектов, с участием банка (БВУ) — 11 % и по разрешению акимата (МИО) — 11 %. Все семь сделок августа были совершены по схеме КЖК.
Для инвесторов и покупателей ключевым фактом является высокая распроданность Kanfar Building — 45 %, что выше средней по стране (31 %) на 14 п. п. Однако текущий запас предложения в 851 квартиру при темпах августа 2026 года может быть реализован более чем за 10 лет, что указывает на значительное опережение предложения над спросом.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 августа по 31 августа 2026 по данным госреестра долевого строительства Kanfar Building отметил 7 квартир как проданные, продано около 278 м² жилья.
У Kanfar Building в реестре 9 объектов — 7 ЖК: 1 546 квартир, из них продано 695 (45 %), в продаже остаётся 851.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По новым продажам в августе 2026 Kanfar Building — на 23-м месте среди 40 застройщиков, у которых в реестре были продажи; месяцем ранее — 14-е место.
Доля Kanfar Building в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 0,3 %. В главном для бренда городе (Шымкент) на него пришлось 3 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 60,9 из 100; всего в реестре 9 объектов, первый объект — около 4 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За июль 2026 чистый прирост продаж Kanfar Building составил +21 (валовый — 21), за август 2026 — +7 (валовый — 7). Месяц к месяцу — -67 %. Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 8–14 августа (+8). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 августа | −1 |
| 8–14 августа | +8 |
| 15–21 августа | 0 |
| 22–31 августа | 0 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за август 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Otbasy | Kanfar Building | Каратауский | +7 | 546 |
1. Otbasy (Kanfar Building), Каратауский район — +7 квартир за месяц. Распроданность — 55 %, в продаже осталось 546 из 1 204. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — январь 2027.
Новых объектов у Kanfar Building в реестре за август 2026 не появилось.
С участием банка (БВУ) строится 11 % объектов Kanfar Building, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 78 %, по разрешению акимата (МИО) — 11 %. Новые продажи месяца: БВУ — 0, КЖК — 7, МИО — 0.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 1 | 0 |
| Гарантия КЖК | 7 | +7 |
| Разрешение акимата (МИО) | 1 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Kanfar Building — эконом (5 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +7. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 5 | +7 | 712 |
| Комфорт | 3 | 0 | 139 |
Больше всего непроданных квартир Kanfar Building — однокомнатные: 288. Быстрее распродаются двухкомнатные: продано 60 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 564 | 276 | 288 | 49 % | 40,1 м² (39,8–40,1) |
| 2 | 489 | 295 | 194 | 60 % | 60,9 м² (59,7–60,9) |
| 3 | 353 | 149 | 204 | 42 % | 83,5 м² (82,5–83,7) |
| 4 | 18 | 2 | 16 | 11 % | — |
По госреестру долевого строительства Kanfar Building отметил 7 квартир как проданные. Это около 278 м² жилья.
Otbasy — +7. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
Новых объектов в реестре в августе 2026 не появилось.
По реестру не продано 851 квартира из 1 546 (распроданность 45 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Объектов с плановым сроком ввода до конца года у Kanfar Building в реестре нет.
11 % объектов — с участием банка второго уровня, 78 % — с гарантией КЖК, 11 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у Kanfar Building в августе 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 июля 2026 и 31 августа 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · Свой Дом · ULYTAU Group · BAZIS-A · Stroy Opt · Sensata Group · Via Strоy Construction · Ahsel · OKSD · TUMAR Group · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · Beles Holding · EKM COMPANY · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · БК-СТРОЙ · RAMS · NAK · KazSMU · Жетісу ЖҚ