2026 жылғы қыркүйек, Ақмола облысы: 4 пәтер сатылды. Сату көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлестірмелі құрылысқа қатысушыларды қорғау схемалары және мемлекеттік үлестірмелі құрылыс тізілімдегі қалдықтар.
Әдемі Холдинг — Акмола облысындағы жаңа сатулардың 100%-ы: сұраныстың жартысынанн астамы бір құрылыс компаниясына тиесілі.
Нераспроданных квартир по реестру — 1 408. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
Ақмола облысы — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатылымының таза өсімінің 0,2 % бөлігі.
Ақмола облысының сатылу көрсеткіші — 1 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (32 %) 31 п. п. төмен.
Ақмола облысындағы нысандардың 0 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 70 %-ы ҚТК кепілдігімен, 30 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы 1–30 қыркүйек аралығында Ақмола облысында құрылыс салушылар 4 пәтерді сатылған деп белгіледі, бұл шамамен 490 м² тұрғын үйді құрады. 2026 жылғы тамызда сатылымның таза өсімі +3 болған, осылайша қыркүйекте шамалы серпін тіркелді. Өңірдің Қазақстан бойынша сатылымның жалпы өсіміндегі үлесі 0,2 % болды.
Қыркүйекте сұраныс Көкшетау қаласында шоғырланды, онда 4 пәтер сатылды. Нарықтың жалғыз көшбасшысы Әдемі Холдинг құрылыс салушысы болды, айдың жаңа сатылымдарының 100 %-ы соның үлесіне тиді. Барлық мәміле ORDA тұрғын үй кешенінде тіркелді, онда 144 пәтердің 125 пәтері сатылымда қалды.
Облыс тізілімінде 10 нысан бар, оның ішінде 3 құрылыс салушының 4 тұрғын үй кешені; бір айда жаңа нысандар пайда болған жоқ. Барлық 10 нысан эконом класына жатады. Ұсыныстың жалпы қоры — 1 408 сатылмаған пәтер, олардың ішінде бір бөлмелі пәтерлер ең көп — 605. Облыстың сатылу үлесі — 1 %, бұл ел бойынша орташа деңгейден (32 %) 31 пайыздық тармаққа төмен.
Сатып алушыларға нысандардың пайдалануға беру мерзімін тексерген жөн: мысалы, ORDA тұрғын үй кешенін жоспарлы пайдалануға беру 2027 жылғы қаңтарға белгіленген. Өңірде түрлі қорғау схемалары қолданылады: нысандардың 70 %-ы ҚТК кепілдігімен, 30 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО), 0 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ) салынуда. Қыркүйекте барлық 4 сатылым ҚТК схемасы бойынша өтті.
Инвесторлар мен сатып алушылар үшін негізгі қорытынды — ұсыныстың сұраныстан едәуір басым болуы: қазіргі қарқынмен пәтерлер қоры 10 жылдан астам уақытқа жетеді. Ең үлкен белсенділік эконом класы сегментінде байқалады, бұл ретте үш бөлмелі пәтерлер басқаларына қарағанда тезірек сатылуда, олардың көрсеткіші — 8 %.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
2026 жылдың 1 қыркүйегі мен 30 қыркүйегі аралығында Ақмола облысында үлестік құрылыс мемлекеттік тізілімiнің мәліметтері бойынша құрылыс компаниялары 4 пәтерді сатылды деп белгіледі, шамамен 490 м² тұрғын үй сатылды.
Всего в реестре 10 объектов — 4 ЖК от 3 застройщиков: 1 427 квартир, из них продано 19 (1 %), в продаже остаётся 1 408.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
2026 жылғы тамызда Ақмола облысы сатылымының таза өсімі +3 болды (жалпы — 3), 2026 жылғы қыркүйекте — +4 (жалпы — 4). Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Сатулар аптасына қарай біркелкі болмады: ең жоғары көрсеткіш 22–30 қыркүйекте тіркелді (+2). Құрылыс компаниялары мәмілелерді жинақтап белгілеуі әдеттегі жағдай, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 қыркүйек | 0 |
| 8–14 қыркүйек | +1 |
| 15–21 қыркүйек | +1 |
| 22–30 қыркүйек | +2 |
2026 жылдың қыркүйек айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлер өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні бірнеше күнге сәйкес келмеуі мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Қала | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| ORDA | Әдемі Холдинг | Көкшетау | +4 | 125 |
ORDA (Әдемі Холдинг) — бір айда +4 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 13 %, 144 пәтердің 125-і сатылымда. Схемасы: ТЖК. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарлы келесі пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қаңтары.
Әдемі Холдинг — айдың жаңа сатылымдарының 100 %-ы. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
Әдемі Холдинг: Salemdom балы — 100-ден 24, тізілімде барлығы 1 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 1 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| Әдемі Холдинг | 1 | +4 | 100 % |
Ақмола облысы бойынша тізілімде 2026 жылдың қыркүйек айында жаңа объектілер пайда болған жоқ.
Ақмола облысы нысандарының 0 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 70 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 30 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатылымдары: ЕДБ — 0, ҚТК — 4, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 0 | 0 |
| ТЖК кепілдігі | 7 | +4 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 3 | 0 |
Тізілімде көрсетілген классы бойынша Ақмола облысында эконом класты объектілер ең көп (10 объект). Айдың ең көп сатылымдары «эконом» класында тіркелді: +4. Тізілімдегі класты құрылыс компаниясы жайлылықтың мемлекеттік стандартына сәйкес белгілейді; ТЖ жарнамасындағы маркетингтік класс өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 10 | +4 | 1 408 |
Ақмола облысында сатылмаған пәтерлердің ең көп бөлігі — бір бөлмелілер: 605. Үш бөлмелі пәтерлер тезірек сатылуда: 8 % сатылды. Бөлме саны туралы мәліметтер 10 қазан 2026 жылғы тізілімнен алынған; ауданы — енгізу қателерісіз, объектілер бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы объектілердің жартысы).
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 613 | 8 | 605 | 1 % | 34,4 м² (33–35,5) |
| 2 | 386 | 2 | 384 | 1 % | 53,4 м² (45,6–54,1) |
| 3 | 96 | 8 | 88 | 8 % | 83,7 м² (67,4–83,7) |
| 4 | 42 | 1 | 41 | 2 % | 96,8 м² (85,6–96,8) |
| 5+ | 2 | 0 | 2 | 0 % | — |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Көкшетау | 2 | +4 | 0 | 5 % | 353 |
| Қосшы | 7 | 0 | 0 | 0 % | 995 |
| Щучинск | 1 | 0 | 0 | 0 % | 60 |
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімі бойынша салушылар 4 пәтерді сатылды деп белгіледі. Бұл шамамен 490 м² тұрғын үйді құрайды.
ORDA — +4. Сандар — тізілімдегі бір айда сатылған пәтерлер санының өсімі.
Әдемі Холдинг — +4. Жаңа сатылымдардың 100 %-ы көшбасшының үлесі болды.
2026 жылдың қыркүйек айында тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 1 408 квартир из 1 427 (распроданность 1 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Ақмола облысында жыл соңына дейін пайдалануға беруі жоспарланған объектілер тізілімде жоқ.
Нысандардың 0 %-ы екінші деңгейлі банктің қатысуымен, 70 %-ы ҚТК кепілдігімен, 30 %-ы әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Ақмола облысындағы сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне 2026 жылдың қыркүйегінде жаңа жазбалар қосылмады.
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көлемін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 тамыз бен 2026 жылғы 30 қыркүйектегі деректерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Астана · Алматы · Атырау · Шымкент · Қостанай · Қосшы · Талғар ауданы · Ақтөбе · Қонаев · Өскемен · Саран