Business class new build. Шымкент, г. Шымкент, район Каратау, мкр. Нуртас, ул. Жасыл Желек, уч. №4
In brief: Застройщик — BI Group; 378 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2028; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО, Участие БВУ; 454 квартир по реестру; цены от 24 275 120 ₸; индекс ЖК по реестру 65/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 0/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
ЖК MERIDIAN расположен в Шымкенте, в районе Каратау (микрорайон Нуртас). Объект находится на участке №4 по улице Жасыл Желек. Городская среда данной локации характеризуется спокойным ритмом жизни и формирующейся застройкой, что обеспечивает жильцам приватность и удаленность от шумных магистралей центра города. В радиусе одного километра от комплекса сосредоточены базовые сервисы для повседневных нужд. В пешей доступности находятся аптеки и клиники, включая диагностический центр Invivo (около 781 м), а также продуктовые магазины, в частности супермаркет Magnum (примерно 917 м). Такая инфраструктура закрывает первичные потребности резидентов в медицинском обслуживании и покупке товаров первой необходимости. Проект возводится в классе «Бизнес» с общим объемом доступных квартир — 407 единиц. Стоимость жилья варьируется от 24,1 до 80,4 млн тенге, что позволяет подобрать вариант как для компактного жилья, так и для просторных семейных квартир. Срок сдачи объекта запланирован на второй квартал 2028 года. Для инвестора проект представляет интерес за счет сочетания бизнес-класса и актуального ценового диапазона. Учитывая срок реализации до 2028 года, актив обладает потенциалом роста стоимости по мере развития района Каратау. Ликвидность объекта будет поддерживаться спросом на качественное современное жилье в спальных микрорайонах с базовой инфраструктурой.
Within a 1 km radius of the residential complex: 1 shop and 2 medical facilities.
The project is scheduled for completion in May 2028.
Apartment prices range from 24 083 070 ₸ to 80 416 450 ₸.
The complex consists of two buildings ranging from 16 to 19 stories. The structures are built using a monolithic reinforced concrete frame, featuring ventilated facade panels and ceiling heights of 3 meters.
Subject to local authority approval and second-tier bank participation.
Within a 1 km radius, there is 1 grocery store (Magnum, approximately 917 m away) and 2 medical facilities (including Invivo, the nearest being approximately 781 m away). There are no schools, kindergartens, or public transport stops within this radius.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI South", БИН 120640003931. Договоры заключает уполномоченная компания ARMAN QALA BUILDING (БИН 181040001461).
Housing class per the registry: standard (class IV under the registry classification). Building characteristics: 1 building; 16 storeys; 7 entrances; structure: frameless; facade: aluminium composite panels; ceilings 3.0 m. Walls: foam/aerated concrete blocks. Apartment finish: improved rough.
Construction started in September 2026. Planned commissioning date per the registry: Q3 2028. The complex is under construction.
Per the registry, the complex has 454 apartments: 1-room — 136, 2-room — 164, 3-room — 126, 4-room — 28. Sizes: 1-room from 36.2 m² to 47.9 m², 2-room from 45.6 m² to 62.9 m², 3-room from 67.3 m² to 91.8 m², 4-room from 113.8 m² to 142.3 m². On average, 4.1 apartments per floor per entrance.
The developer has not filled in sales data in the registry (it shows zero), so we do not show or assess the sell-out rate.
Shared construction is carried out under the “second-tier bank participation (Банк Bank RBK)” scheme — the project is listed in the state shared-construction registry. With bank participation, buyers' money passes through a second-tier bank, which controls how it is spent as construction proceeds. Cadastral number of the land plot: 22-330-026-1678. Technical supervision: ИНВЕКОН ИНЖИНИРИНГ.
Per the registry: parking for 132 car spaces (about 29 per 100 apartments); 1 guest parking space in the courtyard; 1 playground; 1 sports ground; passenger lifts — 1, freight — 1.
Accessibility: ramps. Lifts: 1 passenger, 1 freight.
Yes, per the registry the ground floors are non-residential — for shops, services and offices. This is convenient for residents, but second-floor apartments above commercial units deserve a closer look for noise.
The project's records are on the homeportal.kz portal (shared-construction registry, ID 1488). The data on this page is compiled from them automatically and updated together with the registry; before signing, compare the developer's BIN and the guarantee number in your contract with the registry.
Karatau district · Business Class · Business class, Karatau district · With escrow, Karatau district · До 30 млн ₸, Каратауский район · Up to 50 млн ₸, Karatau district · Up to 80 mln ₸, Karatau district · Сдача 2028, Каратауский район