Премиум кластағы жаңа үй. Алматы, г. Алматы, Бостандыкский р-н,пр. Аль-Фараби, уч.196
Алматының Бостандық ауданында сатылым бойынша №3 — 2026 жылғы шілде
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 22 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 42 квартир по реестру, продано 31 %; цены от 271 602 180 ₸; индекс ЖК по реестру 80/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 14.8/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
1st by BI ТК Алматы қаласының Бостандық ауданында, Аль-Фараби даңғылы, 196 учаске мекенжайы бойынша орналасқан. Бұл — ортаның даму индексі жоғары (10-нан 8.7), қаланың ең мәртебелі локацияларының бірі. Аудан дамыған көлік желісімен және негізгі іскерлік тораптарға жақындығымен ерекшеленеді, бұл оны тұруға да, кеңселерді немесе премиум-үйлерді орналастыруға да тартымды етеді. Бір километр радиусындағы инфрақұрылым толық жабдықталған. Жаяу жетуге болатын қашықтықта ҚР Тұңғыш Президенті атындағы саябақ пен Тюльпаны орналасқан, бұл сапалы көгалдандыруды қамтамасыз етеді. Тұрмыстық қажеттіліктерді Small және Карасай қоса алғанда 32 дүкен, сондай-ақ поликлиника мен Орбита-Дент клиникасы сияқты 18 медициналық орталық пен дәріхана қанағаттандырады. Көлік қолжетімділігі жоғары: айналасында 22 аялдама жұмыс істейді, ең жақындары — Sain және Мұстафин (шамамен 264 метр). Премиум-классты кешен 271,6 пен 640,1 млн тенге аралығындағы баға диапазонындағы пәтерлерді ұсынады. Қазіргі уақытта сатуда 27 лот қалды, бұл аталған сегменттегі ұсыныстың шектеулі екенін көрсетеді. Объектінің тапсырылу мерзімі 2026 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін бұл нысан премиум формат пен Аль-Фараби-дегі сұранысқа ие локацияның үйлесімі арқасында қызығушылық тудырады. Бостандық ауданындағы жалдауға деген жоғары сұраныс пен премиум-сегменттегі ұсыныс көлемінің шектеулі болуы активтің ликвидтілігін қамтамасыз етеді. Жоба пайдалануға берілген сәтке дейін шаршы метрдің құнының өсу әлеуетімен ұзақ мерзімді иелік ету үшін перспективалі.
ТК-дан 1 км радиуста: 32 дүкен, 18 медициналық мекеме, 22 көлік аялдамасы, 61 бос уақытты өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2026 жылдың желтоқсаны.
Пәтерлердің бағасы 271 602 180 ₸ бастап 640 057 100 ₸ дейін өзгереді.
Сатуда ауданы 119 м²-ден басталатын 3 бөлмелі пәтерлер және ауданы 174 м²-ден басталатын 4 және одан көп бөлмелі пәтерлер бар.
Кепілдік беруші банк — «Bereke Bank» АҚ, Екінші деңгейлі банктердің (ЕДБ) қатысу схемасы қолданылады.
Бұл радиуста 32 дүкен (ең жақыны 278 м), 18 дәріхана мен клиника (ең жақыны 350 м), 22 көлік аялдамасы (ең жақыны 264 м) және 61 саябақ немесе алаң (ең жақыны 207 м) орналасқан.
1 км радиусында мектептер мен балабақшалар табылмады.
Бұл төбесінің биіктігі 3.4 м және қабырғалары фиброцементтік плитадан жасалған, премиум-классты бір қабатты каркасты үй.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI South", БИН 120640003931. Договоры заключает уполномоченная компания Dominion Build (БИН 250440015260).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — комфорт (тізілім жіктемесі бойынша III класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 3 қабат; 7 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: фиброцемент плиталары; төбе биіктігі 3,4 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы желтоқсанда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың III тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 42 пәтер: 2 бөлмелі — 6, 3 бөлмелі — 12, 4 бөлмелі — 17, 5 бөлмелі — 7. Аудандары: 2 бөлмелі 120,3 м²-ден 126,6 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 157 м²-ден 181,3 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 205,2 м²-ден 289,8 м²-ге дейін, 5 бөлмелі 234,8 м²-ден 287,7 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 2,0 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 42 пәтердің ішінен 13 пәтер сатылған (31 %). Бөлме саны бойынша: 2 бөлмелі — 17 %, 3 бөлмелі — 33 %, 4 бөлмелі — 29 %, 5 бөлмелі — 43 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Bereke Bank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 20-313-039-048. Техқадағалау: ASM Gold.
Тізілім бойынша: 56 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 133); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1304). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Бостандық ауданы · Премиум-класс · Премиум-класс, Бостандық ауданы · 3 бөлмелі, Бостандық ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Бостандық ауданы · 3 бөлмелі, премиум-класс · 4 бөлмелі және одан көп, премиум-класс · 2027 жылы беріледі, Бостандық ауданы